杭州旅游产业扶持政策文件,杭州旅游产业发展
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1、杭州一手房新政?
杭州购房新政
杭州限购政策
2017年3月29日,杭州房管局再次下发通知,进一步完善杭州市认房又认贷限购政策。通知明确规定了限购人群,限购范围,同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。
限购人群
1. 自2017年3月29日起,在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
2. 非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明,并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。
3. 户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年,方可在杭州市限购区域内购买住房,并按照本市限购政策执行。
4 .企业购买杭州市住房,3年后才可上市交易。
注:自2016年9月28日起,在杭州市区范围内(含萧山、余杭、富阳、大江东)暂停实施购房入户政策。
限购范围
包括:上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。
注:8月11日,临安撤市设区,成为杭州第十区。8月12日,杭州市房管局明确:“由于临安不在原限购政策的范围内,所以即便撤市设区后还是不限购,除非出台新的限购政策,把临安囊括进去。”
限购:
1.杭州户口:家庭,名下杭州已有2套及以上住房,限购。
单身,名下杭州已有1套及以上住房,限购。
2.非杭州户口:在杭州无房,且3年内有连续缴满2年社保或者个税,补缴不算,缴满有购房资格。否则无。
限贷:(认房,又认贷):即有房,或有 房贷记录(二者有一 首付6成,商贷、公积金首付比例同)
备注情况:非杭州户口,外地有一套房,无贷款记录。商业贷款,首付3成,公积金贷款首付6成。
非杭州户口,外地有两套及以上房,有贷款记录。两套在贷,不可贷款,需全款。
限购范围:
杭州的限购是针对区域的,只要是这个区域内的房子,无论一手、二手都在限购范围内。目前已经限购的区域:八大主城区 富阳 大江东 等12区限购。即:上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区 杭州经济技术开发区 杭州之江国家旅游度假区 富阳区 大江东产业聚集区。一句话总结,除了临安区,都限购了
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